Виды нотариальных действий

Меню

Контакты

Номер телефона: +7 (495) 369-69-79

Адрес электронной почты: notarius@syromyatnik.ru

Адрес офиса: улица Чароитовая, дом 1, корп. 1, пом 97Н, вн.тер.г. городской округ Троицк, город Москва

Договор дарения недвижимого имущества

О действии

С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физическими лицами подлежит обязательному нотариальному удостоверению, нововведение касается всех сделок, даже между близкими родственниками. Поправки в статью 574 Гражданского кодекса Российской Федерации призваны предупредить возможные злоупотребления со стороны одаряемых, в том числе в случаях, когда даритель относится к социально незащищенным слоям населения. То есть через МФЦ подарить квартиру не получится.

Необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения объекта дарения с целью удостоверения договора дарения недвижимого имущества. Нотариус, в отличие от сотрудников МФЦ, не просто оформляет дарственную, а проводит с заявителем беседу, объясняет правовые последствия сделки, уточняет истинные намерения человека, предупреждает нахождение потенциального дарителя под давлением. Зачастую, вместо безусловных сделок дарения нотариус предлагает безопасные альтернативы: завещание, договор ренты. Особое внимание уделяется ситуациям, когда заявитель собирается подарить единственное жилье, рискуя остаться на улице.

Что потребует нотариус

  1. Личное присутствие участников сделки с оригиналами своих паспортов в момент удостоверения договора.

  2. Документы, подтверждающие родственные отношения, при необходимости.

  3. Согласие супруга дарителя, при наличии, либо брачный договор.

  4. Правоустанавливающие документы на предмет договора (отчуждаемый объект недвижимости).


*В соответствии со ст. 15 основ законодательства о нотариате нотариус вправе истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы (в том числе содержащие персональные данные), необходимые для совершения нотариальных действий.

Заказать услугу

Договоры купли-продажи, мены недвижимого имущества

О действии

Нотариальное удостоверение сделки гарантирует сторонам многостороннюю проверку законности, бесплатную регистрацию в Росреестре, и отсутствие необходимости обращаться за документами в другие организации и учреждения (нотариус самостоятельно запросит необходимые документы посредством имеющихся сервисов).

Важно учитывать, что некоторые сделки требуют обязательной нотариальной формы.

Что потребует нотариус

Личное присутствие участников сделки с оригиналами своих паспортов в момент удостоверения договора.

1. Документы, подтверждающие родственные отношения, при необходимости.

2. Согласие супругов сторон, заявление об отсутствии брака, либо брачный договор.

3. Разрешение на сделку органов опеки и попечительства если доля в праве собственности принадлежит несовершеннолетнему.

4. Правоустанавливающие документы на предмет договора (отчуждаемый объект недвижимости).

5. Отказ от преимущественного права.

6. Документы, подтверждающие приобретение объекта на средства материнского капитала.

*В соответствии со ст. 15 основ законодательства о нотариате нотариус вправе истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы (в том числе содержащие персональные данные), необходимые для совершения нотариальных действий.

Заказать услугу

Оформление соглашения после использования материнского (семейного) капитала

О действии

В случае использования материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, необходимо оформить в собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Согласно Федеральному закону №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения ипотеки.

Размер долей, выделяемых по материнскому капиталу.

Размер выделяемых долей не может быть меньше, чем пропорционально размеру материнского капитала в стоимости квартиры, с учетом количества членов семьи, имеющих право на долю квартиры в связи с использованием средств материнского капитала.

Нужно ли давать обязательство о выделении долей по материнскому капиталу?

До марта 2020 года такой документ удостоверялся в нотариальном порядке и выступал в качестве гарантии того, что семья выделит в собственности доли, когда сертификат направляли на взнос по ипотеке или кредит на строительство дома. Сейчас этот документ исключен из перечня необходимых, но обязательство родителей включить всех членов семьи в собственники жилья остается.

Что потребует нотариус

  1. Свидетельство о заключении брака.
  2. Свидетельство(а) о рождении ребенка.
  3. Документы, удостоверяющие личность участников договора.
  4. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (например, договор купли-продажи, договор дарения, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и др.).
  5. Правоподтверждающий документ — свидетельство о регистрации права или Выписка из Росреестра.
  6. Сертификат на материнский капитал (в бумажном виде или электронный вариант).
  7. Выписка из счета федерального реестра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки.
  8. Обязательство о выделе доли (в случае, если Вы его делали у нотариуса).

    *В соответствии со ст. 15 основ законодательства о нотариате нотариус вправе истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы (в том числе содержащие персональные данные), необходимые для совершения нотариальных действий.

Заказать услугу

Согласие супруга на приобретение/отчуждением имущества

О действии

На основании статьи 35 СК РФ, необходимость получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга может потребоваться для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующие нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законном порядке.

Что потребует нотариус

1. Личное присутствие супруга с оригиналом своего паспорта.

2. Свидетельство о заключении или расторжении брака в оригинале.

*В соответствии со ст. 15 основ законодательства о нотариате нотариус вправе истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы (в том числе содержащие персональные данные), необходимые для совершения нотариальных действий.

Заказать услугу

Согласие на выезд ребенка

О действии

Порядок пересечения несовершеннолетним гражданином границы Российской Федерации закреплен в статьях 20 - 22 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию". В случае, если несовершеннолетний гражданин Российской Федерации выезжает из Российской Федерации, он должен иметь при себе кроме паспорта нотариально оформленное согласие родителей (опекунов или попечителей) на выезд с указанием конкретного срока выезда и государства (государств), которое (которые) он намерен посетить.

Что потребует нотариус

  1. Личное присутствие родителя (опекуна, попечителя) с оригиналом своего паспорта.
  2. Свидетельство о рождении ребенка в оригинале.
  3. Документ о назначении опеки (при наличии).
  4. ФИО, дата рождения сопровождающих лиц; срок выезда, конкретные страны для выезда (указывается со слов заявителя).

    *В соответствии со ст. 15 основ законодательства о нотариате нотариус вправе истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы (в том числе содержащие персональные данные), необходимые для совершения нотариальных действий.

Заказать услугу

Брачный договор

О действии

Брачный договор – это соглашение между супругами, или лицами желающими вступить в брак, которое регулирует имущественные отношения сторон в браке, и в случае его расторжения. Брачный договор может содержать различные условия, которые обсуждаются со сторонами на личной консультации, в том числе возможно установление режима раздельной собственности супругов.

Что потребует нотариус

  1. Личное присутствие сторон с оригиналами своих паспортов.

  2. Свидетельство о заключении брака (если брак зарегистрирован).



    *В соответствии со ст. 15 основ законодательства о нотариате нотариус вправе истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы (в том числе содержащие персональные данные), необходимые для совершения нотариальных действий.

Заказать услугу